NEU - ERSTBEZUG I Marschallplatz I DG-Terrasse mit Weitblick I schlüsselfertig I hohe Decken I Klimaanlage I

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 598.000 € / Objektnummer: 16448

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 598.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 16448
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 84,25 m²
Nutzfläche:: 108 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im schönen Hetzendorf - direkt beim Marschallplatz!

Das Motto lautet: Luft und Freiheit!

Bereits beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten und äußerst einladenden Ambiente empfangen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch einen kompakten und durchdachten Grundriss, sondern auch mit einer charmanten Dachterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick bietet.

Einige der Highlights auf einen Blick:

* beliebte Lage - Hetzendorf
* Dachterrasse mit Weitblick
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Klimaanlage
* Kellerabteil
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* geplante Ausstattung mit Parkett (Änderungswünsche können berücksichtigt werden)

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im belagsfertigen Zustand, wird vom Verkäufer jedoch schlüsselfertig übergeben - somit können evtl. Änderungswünsche noch berücksichtigt werden!
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, die Wohnung im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von 528.000,- Euro zu erwerben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 84,3 m² erstrecken sich die folgenden Räumlichkeiten:

* Vorzimmer, aus welchem jeder Raum zentral begehbar ist
* lichterfüllte Wohnküche mit Stiegenaufgang zur Dachterrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum/Technikraum

Lage:

Alles, was das Herz begehrt.
Einfach vor die Tür gehen und am ruhigen Marschallplatz entspannen oder doch bis zum Schloss Hetzendorf spazieren? Auch Schönbrunn kann mit einem Spaziergang gemütlich erreicht werden.
In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine spitzen Verkehrsanbindung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Billa ca. 180m
Spar ca. 400m

Bus 16A und 63A vor der Tür
Bus 56A und 58B ca. 350m

Straßenbahn 62 ca. 500m

Bahnhof Hetzendorf ca. 1,1km

Kindergarten ca. 650m
Volksschule ca. 170m
Mittelschule ca. 72m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Billa ca. 180m
Spar ca. 400m

Bus 16A und 63A vor der Tür
Bus 56A und 58B ca. 350m

Straßenbahn 62 ca. 500m

Bahnhof Hetzendorf ca. 1,1km

Kindergarten ca. 650m
Volksschule ca. 170m
Mittelschule ca. 72m

Energieeffizienz

HWB:: 47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Maja Arsic
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

maja.arsic@ringsmuth.at

+43 699 18 04 71 30

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