Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines exklusiven Neubaus und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Dusche lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr Wohnglück, und die energieeffiziente Luftwärmepumpe garantiert ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten.
Die Lage ist unschlagbar: Die Verkehrsanbindung ist perfekt – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien ganz in Ihrer Nähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Ihr neues Zuhause im 9. Bezirk wartet auf Sie!
_Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mittels Künstlicher Intelligenz generiert und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung._
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
