Erstbezug nach Generalsanierung - Eigentumswohnung auf einer Ebene mit Terrasse - Gegenüber Sofiensäle

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 960.000 € / Objektnummer: 1624/300164
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Sauna Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Loggia Terrasse
Ansicht Gebäude
Sofiensäle
Blick von Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
960.000 €
Betriebskosten netto:
212,81 €
Preisinfos:
Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz erwerben - Kaufpreis € 37.000,--.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1624/300164
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
118,19 m²
Loggia Fläche:
8,55 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2017
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit in Generalsanierung.

Es befinden sich folgende Räumlichkeiten im Haus:

* Hobbyraum,
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* sowie eine allgemeine Sauna.

Ausstattung:

* alle Räume sind zentral begehbar
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Dampfdusche
* Einbauküche

Aufteilung:

* Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
* Küche mit Einbauküche inkl. Geräte
* drei Schlafzimmer
* zentraler Vorraum
* Abstellraum
* ein Bad mit Dusche, Badewanne Doppelwaschbecken und WC inkl. Badezimmermöbel
* ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Badezimmermöbel.
* ein WC mit Waschbecken inkl. Schrank

Gerne können Sie auch einen Autoabstellplatz erwerben - Kaufpreis € 37.000,-.

In den Betriebskosten ist die Reparaturrücklage in der Höhe von € 133,14 bereits inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Wien in der Nähe des Esteplatzes im 3. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Sofiensälen und bietet somit eine gute Anbindung an das kulturelle Angebot der Stadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahnlinie U3, Schnellbahnen und Straßenbahnen ist man mit den öffentlichen Linien bestens versorgt. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.

Auch Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Rochusmarkt), Lebensmittelgeschäfte und Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Sofiensäle

Energieeffizienz

HWB:
53,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.10.2029

Grundriss

Maryam Schubert

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH

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