NEU - Erstbezug nach kompletter Renovierung

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.073,90 € / Objektnummer: 850
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung
*****Erstbezug nach kompletter Renovierung*****
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.073,90 €
Betriebskosten netto:
126,27 €
Umsatzsteuer:
97,63 €
Kaution:
4.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
850
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
55,24 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2002
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock  und wurde soeben komplett neu saniert.

Wohnungsgröße ist  55,24 m², 2 Zimmer (Wohnküche 23,94 m² und Schlafzimmer 17,72 m²) getrennt begehbar.

Vorraum, Badezimmer mit behindert gerechter Dusche mit Glaswand, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss und eigenem WC

Neue DAN-Küche ist mit folgenden Markengeräten ausgestattet: Geschirrspüler, Ceranfeld Kochplatte und Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Geschirrspülbecken.

Ein Kellerabteil und ein gekühlter Raum für Wein und Lebensmittel ist mit dem Lift leicht erreichbar

In allen Räumen wurde ein hochwertiger Fertigparkett verlegt, die Küche und die  Nassräume sind verfliest. Sicherheitseingangstür.

Die Kosten der Fernwärme für Heizung und Warmwasser muss über die Hausverwaltung bezahlt werden und wird vom Vermieter vorgeschrieben, derzeit monatlich 88,38 Euro.

Ein Garagenstellplatz kann im Haus angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden.

Autobuslinie  35A ist zu Fuß in einigen Minuten erreichbar.

_Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!_

_ALLE INFORMATIONEN BERUHEN AUF UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. DIE HIER VERÖFFENTLICHEN DATEN GELTEN ALS RICHTLINIE UM DIE ENTSCHEIDUNGSFINDUNG DER INTERESSENTEN ZU UNTERSTÜTZEN. DETAILINFORMATIONEN WERDEN BEI BESICHTIGUNG BESPROCHEN, GEKLÄRT ODER NACHGEREICHT. FÜR DIESES ANGEBOT GELTEN DIE BESTIMMUNGEN DES MAKLERGESETZES IDGF. BGB.NR. 262/96 EINSCHLIESSLICH § 15 MAKLERG ALS VEREINBART._ 

_Hinweis:_ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!_

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Krottenbachstraße BILLA PLUS

Energieeffizienz

HWB:
94,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,52
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.10.2032

Grundriss

Johann Habesohn

Johann Habesohn
Partner

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

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