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ERSTBEZUG nach Sanierung | tolle 2-Zimmer Wohnung | Bahnhof Penzing
- Gesamtmiete:
- 790,00 €
- Gesamtmiete:
- 790,00 €
- Betriebskosten netto:
- 134,80 €
- Umsatzsteuer:
- 13,48 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Perfekt geschnittene und toll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Wien Penzing mit ca. 45 m² - Top Zustand nach hochwertiger Renovierung
HERZLICH WILLKOMMEN ...
Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, mit uns eine kleine Führung durch diese frisch renovierte Immobilie zu machen und sich einen ersten Eindruck von diesem Objekt zu machen:
>> 3D-Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=3nE214jXp4y]
ÜBER DIE WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift (barrierefrei) eines gepflegten - im Jahr 1992 erbauten - Wohnhauses im schönen und begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie selbst ist rd. 45 m² groß und liegt nördlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine neue ein sehr gut geschnittenes Wohnzimmer mit wunderschöner DAN-Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separates WC und über einen Abstellraum.
FACTBOX
* Sehr gut geschnittener Wohnbereich mit Küche
* vollausgestattete DAN-Küche mit Bosch/Siemens-Geräten
* Schlafzimmer mit Platz für einen Schrankraum
* Badezimmer mit Waschtisch, riesiger Walk-In-Dusche mit Regenwaldbrause, Handtuchheizköper und Waschmaschinenanschluss
* separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* verbaute Markenqualität: Grohe Armaturen, Laufen Waschtisch mit Unterbau, DAN-Küche, Bosch und Siemens-Geräte
* Kellerabteil
Mittels Aufzug gelangt man in den 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes. Der Vorraum bietet genug Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Geradeaus geht es ins ca. 21 m² große Wohnzimmer der Wohnung mit einer vollausgestatteten DAN-Küche mit Markengeräten. Links davon befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrankraum oder einen Arbeitsplatz. Durch die beiden Fenster ist der Raum sehr freundlich und gemütlich. Das Bad begehen Sie direkt vom Schlafzimmer und dieses ist mit seinen wunderschönen Fliesen eines der Highlights der Wohnung und natürlich auch hochwertig ausgestattet (Laufen Waschtisch mit Unterschrank, Walk-In-Dusche mit Regenwaldbrause, Handtuchheizkörper, etc.).
Im Vorraum rechts befindet sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken, gegenüber ein praktischer Abstellraum.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR
Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 1 m² großes Kellerabteil.
Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Wohnung liegt unmittelbar beim Bahnhof Wien Penzing und mit seinen Regionalzügen, S45, S50 Richtung Hütteldorf, Handelskai, Westbahnhof, etc. sind Sie toll angebunden. Weiters befindet sich die Straßenbahnlinie 52 direkt vor der Haustüre.
Schönbrunn liegt nur einen Kilometer entfernt. Hier können Sie die herrliche, weitläufige Park- und Grünanlage für sonnige Spaziergänge oder für Sport an der frischen Luft nutzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
INTERESSIERT?
GERNE STEHEN WIR JEDERZEIT FÜR EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN ODER RÜCKFRAGEN ALLER ART
UNTER OFFICE@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0650/8566764 ZUR VERFÜGUNG!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 450m
Klinik 475m
Krankenhaus 1.175m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 175m
Universität 775m
Höhere Schule 1.875m
Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 525m
Bank 525m
Post 850m
Polizei 575m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 650m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 125m
Autobahnanschluss 4.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Linzer Straße | 1140 Wien | beim Bahnhof Wien Penzing
Bahnhof Wien Penzing
Fakten
- Objektnummer:
- 343
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1992
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 49,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,26
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.11.2032
Grundriss
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