Erstbezug Nahe der U6 - Ideal für Singles oder Paare | ZELLMANN IMMOBILIEN

Preisinformationen

Gesamtmiete:

925,00 €

Betriebskosten netto:

106,97 €

Umsatzsteuer:

84,09 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Erlaaer Straße, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Der Bezirk Liesing bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Erholungslandschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Riverside-Einkaufspark und lokale Nahversorger.
Die Gegend ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die U-Bahn-Station "Erlaaer Straße" (Linie U6) ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich verkehren Buslinien, die eine bequeme Mobilität gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Südautobahn (A2) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und die Wiener Weinberge sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Erlaaer Friedhof

Energieeffizienz

HWB:

27,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,71

f_GEE Klasse:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

16.01.2033

Grundrisse