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NEU - ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 128146_23
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum WG geeignet
ERSTBEZUG OBERDÖBLING - 3 Zimmer Eckwohnung - Nähe 37 38 - PROVISIONSFREI - 2 bedroom apartment
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Kaufpreis/m²
6.428,57 €
Betriebskosten netto:
148,66 €

Fakten

Objektnummer:
128146_23
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1957
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und großem Gemeinschaftsgarten

Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet.

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.

Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Haus wurde 2021 saniert

2 Bedroom Apartment in the heart of Grinzing in Oberdöbling. One of the rooms is equipped with a french balcony looking into the typical historic neighbourhood. The building is attached to spacious common gardens. The apartment is close to three schools providing bilingual programs. Very good puplic transport with trams and bus lines around the corner. Very good infrastructur with super markets pharmacy, small shops and bakery on the close main roads.

Lage und Verkehrsanbindung

- Nähe Wertheimsteinpark
- U6/U4 Spittelau 750m
- Straßenbahnlinien 37 und 38 um die Ecke
- Buslinie 35A
- Hofzeile, BRG 19 Krottenbachstraße, GRG 19 SAMES
- Gute Infrastruktur

19. Döbling

Energieeffizienz

HWB:
150,9 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,27
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
10.10.2032

Grundriss

Plan
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 676/841 420-567

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