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NEU - ++ ERSTBEZUG ++ Modernes Wohnen in Top-Lage: Traumhaftes Singledomizil mit Balkon und Fußbodenheizung in zentraler Lage zu mieten!!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 577,48 € / Objektnummer: 272646
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
++ ERSTBEZUG ++ Modernes Wohnen in Top-Lage: Traumhaftes Singledomizil mit Balkon und Fußbodenheizung in zentraler Lage zu mieten!!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
577,48 €
Betriebskosten netto:
98,43 €
Umsatzsteuer:
39,83 €
Preisinfos:
Preis inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

++ ERSTBEZUG ++ MODERNES WOHNEN IN TOP-LAGE: TRAUMHAFTES SINGLEDOMIZIL MIT BALKON UND FUSSBODENHEIZUNG IN ZENTRALER LAGE ZU MIETEN!!

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

 

Räumliche Aufteilung:

* Diele/Küche (5,53m²): Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele mit integrierter Küche empfangen.
* Badezimmer (4,95m²): Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
* Wohn-/Esszimmer mit integriertem Schlafbereich (22,96m²): Das geräumige und helle Zimmer bietet durch die großen Fensterflächen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Außerdem ermöglicht es ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder gibt Ihnen die Möglichkeit, sich in Ihrer kleinen Wohlfühloase zu entspannen.
* Balkon (8,89m²): Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
* Kellerabteil (3,31m²): Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.

 

Weitere Details:

* Tiefgaragenplatz: Kann separat für € 72.- pro Monat angemietet werden.
* Einbauküche 

 

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen. Lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und dem besonderen Flair von Graz. Wir freuen uns auf Sie!

 

_Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!_

_www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit auszeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, wodurch Sie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt Graz mühelos nutzen können.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Auster Sport & Wellness, FH Joanneum

Energieeffizienz

HWB:
36,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.10.2027

Grundriss

Plan
Viola Krisper

Viola Krisper
Immobilienvermittlung & Investments

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan