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ERSTBEZUG: SCHÖNES BÜRO MIt 3 RÄUMEN mit separaten Eingängen, Kühlung und Tiefgaragenplatz

Immobilie zur Miete in 1050 Wien / Objektnummer: 4331
Ausstattung: Fernwärme Balkon
ERSTBEZUG: SCHÖNES BÜRO MIt 3 RÄUMEN mit separaten Eingängen, Kühlung und Tiefgaragenplatz
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.651,38 €
Betriebskosten netto:
211,38 €
Heizkosten netto:
32,21 €
Kaution:
6.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
5.050,77 €

Fakten

Objektnummer:
4331
Balkon:
1
Wohnfläche:
90 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieser schöne und helle Arbeitsplatz mit zwei separaten Eingängen kommt zur sofortigen Vermietung. Das Büro ist ein Erstbezug, nachdem das komplette Haus saniert, und umgebaut wurde. Das Büro beindruckt durch die hohen Räume und besteht aus einem großen Zimmer mit einem Ausgang auf den Balkon, zwei Bäder mit Dusche und einem weiteren großen Zimmer, welches einen separaten Eingang hat. Durch die beiden Eingange lassen sich die Räume so gut wie unabhängig nutzen.

Zum Büro gehört ein Tiefgaragenplatz, der dazu gemietet werden kann. In der Anlage befindet sich auch ein Fitnesscenter, welches unentgeltlich benutzt werden kann.

Infrastruktur:

* U4 Pilgramgasse zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar
* Busslinien: 12A, 14A, 59 A gleich in der Nähe
* alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Spar und Penny Markt usw. gleich ums Eck

 

Kosten:

laufend

EUR 1683,59 Nettomiete +20%USt inkl. Kühlung

EUR  150  Garagenmiete +20%UST

Anfangs:

EUR 6.500 Kaution

EUR 5.139 Maklerhonorar +20%USt

EUR 1.212,19 Vergebührung

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Siebenbrunnengasse

Energieeffizienz

HWB:
31,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.04.2030

Grundrisse

Plan
Wolfgang Buchwieser

Wolfgang Buchwieser
Geschäftsführung

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

Virtuelle Tour

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Lageplan