Äußerst helle Erstbezugs-Eigentumswohnung im 20. Bezirk
Diese moderne und helle Stilaltbauwohnung im 1. Stock besticht durch ihre hochwertige Sanierung und den durchdachten Grundriss. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Nische mit Küchenanschlüssen sowie einem separaten WC mit Fenster und einem einladenden Vorraum.
Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich mit eleganten Fliesen, stilvollem Fischgrätparkett und hochwertigen Holztüren. Eine neue Gaskombitherme sorgt für effiziente Wärme, und ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zum Wohnbereich.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.
Diese komplett sanierte Erstbezugswohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Wiens – eine ideale Wahl für Familien und Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien 5A, 11A und 37A direkt vorm Haus, die U-Bahnlinie U6 sowie die S-Bahn Traisengasse und Handelskai sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Millenium City sind ebenfalls in der Nähe. Der Mortarapark mit seinen Grünflächen und Spielplätzen bietet zudem die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Donauinsel mit ihren Naherholungsgebieten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine aufstrebende Lage zu investieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, auch am Wochenende!
Anton Robert De Icco - 0664-38 17 061
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
