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NEU - Erstbezug Traumhafte loftartige DG-3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1030 Wien , Nähe U3

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 1.100.000 € / Objektnummer: 20950
Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung Terrasse
Erstbezug Traumhafte loftartige DG-3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1030 Wien , Nähe U3
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.100.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20950
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
134 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1986
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau,in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an. Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt Raumaufteilung: -Terrasse (Süd- Osten) -Schlafzimmer -Vorraum - 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC -Wohnküche -Schlafzimmer -Büro-Zimmer Öffentliche Verkehrsmittel: -Buslinien: 74A, 77A, 80A -Straßenbahnlinien: 18, 71 -Schnellbahn: S7 bei St. Marx -U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse BK € 294,54 Lift € 70,96 Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m² Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 122.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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