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ERSTBEZUG! ++ TRAUMHAFTES WOHNEN AM GRÜNEN PRATER FÜR NATUR- UND PFERDELIEBHABER!!! ++ Ideal für Paare und Familien
- Kaufpreis:
- 513.000 €
- Kaufpreis:
- 513.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Wenn Sie immer schon davon geträumt haben am Grünen Prater zu wohnen und noch dazu ein Pferdeliebhaber sind haben Sie mit diesen traumhaften Wohnungen den Jackpot! Insgesamt warten auf Sie 14 Eigentumswohnungen von 67m² bis 133m² mit 2-4 Zimmern und sind mit sehr hohem Standard ausgestattet und verfügen alle über Freiflächen, Klimaanlage, Parkettboden und außenliegenden Sonnenschutz. Insgesamt werden die Wohneinheiten in Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen eingeteilt. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Maisonette-Wohnungen verfügen über geräumige Freiflächen. Außerdem stehen den Bewohnern Fahrradabstellraum und Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 33.000€ zu erwerben.
Ideal für naturverbundene Paare und Familien!
Eine seltene Besonderheit: Als Maskottchen begrüßt Sie täglich der Pfau des danebenliegenden Pferdestalls!
Die Preise beginnen bei 513.000€
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Optional besteht auch die Option zum Mietkauf!
Für die Beratung und Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Vladislav Zakharov BSc unter +436766821193 [tel:+436766821193] jederzeit zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 3.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Lusthaus im Herzen des Praters ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist durch die Bus-Linien 77A, 79A und 79B gewährleistet. Die S-Bahn-Station Praterkai ist ebenfalls nur 3 Bushaltestellen entfernt. Schnellbahnstation Praterkai (EC,EN, D, R81, REX81, REX8), Autobus 77A, 79A, 79B
Lusthaus
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/847
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Gartenfläche:
- 34 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 32,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 08.05.2055
Grundrisse
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