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ERSTBEZUG unbefristet - sanierte Altbauwohnung in Bestlage im 4. Bezirk
- Gesamtmiete:
- 1.276,78 €
- Gesamtmiete:
- 1.276,78 €
- Betriebskosten netto:
- 136,62 €
- Umsatzsteuer:
- 120,16 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk (ohne Lift) eines eleganten Altbaus und wurde soeben frisch renoviert.
Aufteilung wie folgt:
* Entrée mit Vorzimmer
* neue Küche mit Essbereich; ausgestattet mit Kochinsel, Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr sowie Geschirrspüler, Fenster in den Innenhof
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Sprossenheizung und Waschmaschine
* getrenntes WC mit Handwaschbecken
Die Wohnbereiche sind mit Holzböden verlegt, das Badezimmer wurde verfliest. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt; steuerbar über einen digitalen Thermostat.
Fahrradabstellbereich im Hof.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U1-Station Taubstummengasse liegt direkt an der nächsten Straßenecke. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit seinen zahlreichen Nahverkehrsverbindungen ist etwa 500 m Luftlinie entfernt.
Umgebung:
Die Technische Universität, das Untere Belvedere sowie die beliebte Wiedner Hauptstraße mit ihren Cafés und Einkaufmöglichkeiten zählen zu Ihrer weiteren Nachbarschaft. Der Naschmarkt, der Stadtpark oder die Kärntnerstraße liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Bitte beachten Sie: Die Vergabe erfolgt nur an Personen mit entsprechendem Einkommensnachweis bzw. bei Bürgschaft.
_Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben._
_Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. _
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Belvedere, Wiedner Hauptstraße, TU, Karlskirche, U1 Taubstummengasse
Fakten
- Objektnummer:
- 2497
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad ZentralheizungDokumente
Grundrisse
Lageplan
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