Das Gebäude befindet sich auf einem Teilareal der ehemaligen Marinekaserne TEGETTHOFF, direkt am Kuchelauer Hafenbecken nahe an der nördlichen Stadtgrenze zu Klosterneuburg. Das Grundstück kann auf kurzem Wege über die Heiligenstädter Straße (Bahnübergang Franz-Josefs-Bahn) erreicht werden. Die Zufahrt erfolgt über die entlang der gesamten südlichen Grundgrenze verlaufenden Kuchelauer Hafenstraße. Alternativ kann das Areal über die nördlich gelegene Donaustraße angefahren werden. Der Kuchelauer Hafen ist längsseits durch einen Damm am rechten Donauufer von der Donau getrennt und im Bereich der Marina Kahlenbergerdorf (Donau Strom-km 1935,400) direkt an die Donau angebunden. Der Wasserspiegel im Hafen ist nur durch den Rückstau des Donauwasserspiegels beeinflusst und daher weitestgehend horizontal.
€ 3.604,00
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137m²
€ 2.498,52
84m²
4m²
€ 1.799,99
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53.5m²
7.3m²
€ 1.693,70
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91.6m²
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