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Erstklassiges Wohnen in zentraler Lage von Meidling
- Gesamtmiete:
- 1.390,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.390,00 €
- Betriebskosten netto:
- 192,28 €
- Umsatzsteuer:
- 126,37 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
AUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist wie folgt aufgeteilt:
Ein zentraler Vorraum bietet Zugang zu allen Zimmern. Es folgt eine offene Wohnküche mit integrierter Küche und allen notwendigen Geräten. Rechterhand befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die großzügige Terrasse, die von allen Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit massivem Parkettboden (Steirerparkett) sowie moderner Küche und Bad. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Weiters kann ein Garagenplatz optional für monatlich 96 € inkl. USt. angemietet werden.
Diese wunderschöne Neubauwohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Meidling.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung besticht durch eine herausragende Infrastruktur. Der nahegelegene Meidlinger Markt sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale entlang der Meidlinger Hauptstraße bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie der Schlosspark Schönbrunn und das Theresienbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linien U6 (Niederhofstraße) und U4 (Meidlinger Hauptstraße) sowie die Buslinien 15A und 63A sind bequem erreichbar.
Niederhofstraße, Meidlinger Hauptstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 3780
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 87 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2013
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 32 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 10.10.2026
Grundriss
Catharina
Chalupa, MSc
Immobilienberaterin
Chalupa Immobilien Services GmbH
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