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Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 880.000 € / Objektnummer: 10128
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Haus
Haus
Haus
Terrasse
Garten
Vorzimmer
Vorzimmer
Vorzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
WC
Treppenaufgang in OG
Bdezimmer
Bdezimmer
OG
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Ausblick in den Garten
Treppenabgang in Keller
Heizraum
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Garten
Garten
Garten
Garten
Hintereingang und Schuppen
Schuppen
Garage
Erdgeschoss
OG
Keller

Preisinformationen

Kaufpreis:
880.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10128
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
49,23 m²
Wohnfläche:
106,01 m²
Nutzfläche:
177,99 m²
Grundstücksfläche:
508 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1964
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing an der Grenze zu Mauer - in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens.

Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer mit schönen Fliesen, das einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreicht man das großzügige Wohn- Esszimmer, das durch eine historisch gestaltete Deckenverkleidung einen besonderen Charakter erhält. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Einbauküche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Keller bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Waschküche sowie als Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der große Garten mit schönem Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel:
-U-Bahn Linie U4 – Station Hietzing Station, etwa 15 Minuten zu Fuß
-Buslinien (z. B. 56B, 58A, 58B), Haltestellen etwa 3–6 Minuten zu Fuß
-Straßenbahnlinie 60, etwa 5-8 Minuten zu Fuß

Freizeitmöglichkeiten:
-Schlosspark Schönbrunn
-Lainzer Tiergarten

13. Bezirk, Hietzing

Energieeffizienz

HWB:
255,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,86
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Haus Haus Haus Terrasse Garten Vorzimmer Vorzimmer Vorzimmer Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer WC Treppenaufgang in OG Bdezimmer Bdezimmer OG Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Ausblick in den Garten Treppenabgang in Keller Heizraum Keller Keller Keller Keller Keller Garten Garten Garten Garten Hintereingang und Schuppen Schuppen Garage