Immobilien

Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

Immobilien-Finanzierung

So finanzierst du richtig!

Immobilien-Suche

Mit Findheim zur neuen Immobilie!

Nützliche Tipps

rund um den Immobilienkauf

Rechtliches

Das musst du wissen!

Login Registrieren

NEU - Erwecke mein volles Potenzial – und lass mich neu aufblühen!

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 750.000 € / Objektnummer: 10128

Ausstattung:
Boden
Bad
Gäste-WC
Ausstattungsqualität
Abstellraum
Zentralheizung
Terrasse

Treppenaufgang in OG

Ausblick in den Garten

Treppenabgang in Keller

Hintereingang und Schuppen

Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 750.000 €
Provision:: 3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 10128
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 49.23 m²
Wohnfläche:: 106.01 m²
Nutzfläche:: 177.99 m²
Grundstücksfläche:: 508 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1964
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing an der Grenze zu Mauer - in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens.

Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer mit schönen Fliesen, das einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreicht man das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch eine historisch gestaltete Deckenverkleidung einen besonderen Charakter erhält. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Einbauküche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Keller bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Waschküche sowie als Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der große Garten mit schönem Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn Linie U4 - Station Hietzing: etwa 12 Auto-Minuten bzw. 21 Bus-Minuten entfernt
- ca. 300 m entfernt (ca. 4 Minuten zu Fuß): Straßenbahnlinie 60 und Bus 56A Station "Franz-Asenbauer-Gasse"

Freizeitmöglichkeiten:
- Schlosspark Schönbrunn
- Lainzer Tiergarten

13. Bezirk, Hietzing

Zentrum

9 km

Gaststätte

80 m

Einkaufsmöglichkeit

2 km

Autobahn

3 km

Bus

190 m

Fernbahnhof

2 km

U-Bahn / S-Bahn

4 km

Kindergarten

280 m

Grundschule

490 m

Hauptschule

6 km

Realschule

580 m

Gymnasium

3 km

Energieeffizienz

HWB:: 303,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 4,26
f_GEE Klasse:: G
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 26.04.2036

Grundrisse

Erdgeschoss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

markus.kappel@wohn3.immo

0043676898301900 004312360703

FotoMix