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Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 880.000 € / Objektnummer: 10128

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 880.000 €
Provision:: 3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 10128
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 49,23 m²
Wohnfläche:: 106,01 m²
Nutzfläche:: 177,99 m²
Grundstücksfläche:: 508 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1964
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing an der Grenze zu Mauer - in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Wiens.

Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106 m² und ist voll unterkellert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer mit schönen Fliesen, das einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreicht man das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch eine historisch gestaltete Deckenverkleidung einen besonderen Charakter erhält. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Einbauküche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Keller bietet zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Waschküche sowie als Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der große Garten mit schönem Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn Linie U4 - Station Hietzing: etwa 12 Auto-Minuten bzw. 21 Bus-Minuten entfernt
- ca. 300 m entfernt (ca. 4 Minuten zu Fuß): Straßenbahnlinie 60 und Bus 56A Station "Franz-Asenbauer-Gasse"

Freizeitmöglichkeiten:
- Schlosspark Schönbrunn
- Lainzer Tiergarten

13. Bezirk, Hietzing

Energieeffizienz

HWB:: 255,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 2,86
f_GEE Klasse:: E
Gebäudeart:: Wohnen

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

markus.kappel@wohn3.immo

0043676898301900 004312360703

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