EXCLUSIVES WOHNJUWEL - STADTHAUS in GÄNSERNDORF - Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf

NEU - EXCLUSIVES WOHNJUWEL - STADTHAUS in GÄNSERNDORF

Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf - Kaufpreis: 529.000 € / Objektnummer: 3118/808

Ausstattung: Boden Rollladen Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

529.000 €

Betriebskosten netto:

94,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

3118/808

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

10 m²

Wohnfläche:

134 m²

Nutzfläche:

147 m²

Grundstücksfläche:

379 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1950

Letzte Sanierung:

2025

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

2 Monate ab Vertrag

Beschreibung

_!Besichtigungen Samstag, 23.5. 11:00 - 13:00!_

_Anmeldung erforderlich_

Highlights der Immobilie:

* 134m2 Wohnfläche - 4,5 Zimmer
* 2 Bäder, 2 Toiletten
* Generalsaniert 2011
* Fast neues Gasbrennwertgerät
* Teilweise Fußbodenheizung - tlw. Radiatoren
* Vollständig generalsaniert – hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
* Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
* Drei geräumige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
* Ein Schlafraum kann noch geteilt werden
* Zwei elegant ausgestattete Badezimmer
* Traumhafter, gepflegter Garten – perfekte Wohlfühloase
* Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Ein Zuhause zum Verlieben

Charme und Ambiente - dieses wunderschön generalsanierte Zuhause im Herzen von Gänserndorf ist genau so ein wunderbarer Platz.

Besondere Atmosphäre: stilvoll, warm und einladend. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert –

jeder Raum erzählt von Qualität, Geschmack und dem Wunsch, etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Ein Ort für gemeinsame Momente

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich – lichtdurchflutet und offen.

Raum für Ihre Träume

Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – oder Platz für all das, was Ihnen wichtig ist:

Homeoffice, Ankleidezimmer oder einfach Raum zum Entspannen

Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass der Alltag nicht nur praktisch, sondern auch angenehm ist – kleine Wohlfühlmomente inklusive.

Ihr persönliches Paradies im Grünen

Der Garten ist ist eine Oase der Ruhe. Geniessen sie entspannte Tage

im Grünen

Fazit:

Dieses Haus wartet nicht einfach auf neue Besitzer – es wartet auf Menschen, die es mit Leben füllen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt wunderbar eingebettet mitten im Zentrum der Bezirksstadt in einer ruhigen Gasse.
Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Kindergärten, Schulen, Behörden etc. sind fußläufig erreichbar.

Zentrum

Grundrisse

Lageplan

2230 Gänserndorf | Gänserndorf