NEU - Exklusiv und Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit freiem Mietzins

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 392
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Etagenheizung
Wohnküche

Preisinformationen

Kaufpreis:
239.000 €
Betriebskosten netto:
81,98 €

Fakten

Objektnummer:
392
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52 m²
Nutzfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1962
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Anleger oder Eigennutzer, da ein freier Mietzins möglich ist.

Lage & Details:

* Wohnfläche: 52 m²
* Stockwerk: 6. Liftstock, Ausrichtung nach Südwesten

* Aufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer
* Geräumiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
* Separate Toilette
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

* Ausstattung:

* Beheizung durch Gastherme (im Badezimmer)
* Neue Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung 
* Badezimmer und WC mit edlem Feinsteinzeug und Markenarmaturen
* Eleganter Echtholzparkettboden

Highlights:

* Erstbezug nach umfassender Sanierung
* Geringe Betriebskosten
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Freier Mietzins möglich

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, um Ihr Investment oder Ihren Wohntraum zu realisieren!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Exposé wenden Sie sich an:
Herr Stanisljevic
Telefonnummer: +43 699 1165 0314
Mail: stani@atrium-real.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe des Friedrich-Engels-Platzes und der Adalbert-Stifter-Strasse gelegen mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Ärzten! Die Bus- und Bahnstation ist in 2 Gehminuten erreichbar mit
folgenden Linien: 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8!

Friedrich-Engels-Platz

Energieeffizienz

HWB:
95,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,85
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.06.2028
Nebojsa Stanisljevic

Nebojsa Stanisljevic

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