Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und ein hochwertiges Ambiente – modernes Wohnen trifft hier auf echtes Wohlgefühl.
_- Beispielbilder einer gleich geschnittenen Wohnung - da die Wohnung noch bewohnt ist -_
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer, eins davon mit Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette
- Balkon
Lage und Infrastuktur:
Die Erdberger Lände 36 befindet sich in attraktiver Lage im 3. Bezirk Wiens, direkt am Donaukanal. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten – die Innenstadt, der grüne Prater und das Naherholungsgebiet Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Eine gefragte Lage für Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebensqualität.
Kosten:
Miete: € 1.508,23 inkl. 10% USt und BK
Kaution: € 4.524,69
Mietvertragserstellung einmalig: € 350,00
Bitte beachten Sie das Mindestnettoeinkommen von € 3.400,-
Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, Kosten Brutto € 99,00.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter drina@estina.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
