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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 430.000 € / Objektnummer: 8422/1783
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort
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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung: Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
430.000 €
Betriebskosten netto:
111,54 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8422/1783
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73 m²
Nutzfläche:
75 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
1963
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_WOHNEN IM 2. WIENER INNENBEZIRK_

 

Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage nahe Augarten und Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, aufgrund der Nähe zum Praterstern, sehr gut. Somit erreichen Sie auch in nur ca. 10 Minuten die Wiener Innenstadt!
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Lidl) sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe zur Verfügung.
Die Wohneinheit befindet sich in einem Top saniertem und sofort beziehbaren Zustand und besitzt eine Größe von knapp 73 m2
Die Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche befindet sich im 5 Liftstock und gliedert sich in folgende
   
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
WC

Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und
Praterstern. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten die Wiener Innenstadt!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn Linie: U1, U2 - Praterstern
Straßenbahn Linie: 0, 5 - Nordbahnstraße
Bus Linie: 5B - Volkertplatz
S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 - Praterstern

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 [tel:+436644664776] und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

• Erstklassige Citylage
• Augarten und Praterstraße
• Ausgezeichnete Nahversorgung
• Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten • Beste öffentliche Anbindung:
• U2 ,U1Praterstern , Straßenbahnlinie 5,0, Buslinien /5B

Praterstrasse U1

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.05.2033

Grundriss

Plan
David Plishtiev

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

d.plishtiev@adamant-immobilien.at
+43 664 466 4776

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