ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.
EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHPOOL, TERRASSE UND ZWEI STELLPLÄTZEN IN OBERWALTERSDORF
Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben. Genau dieses Gefühl vermittelt diese moderne Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend von Oberwaltersdorf. Das erst 2022 errichtete Wohnhaus verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Mit rund 101 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen genießen möchten. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind sämtliche Zimmer zentral begehbar und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
RAUMAUFTEILUNG
*
Großzügiger Vorraum
*
Heller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
*
3 gemütliche Schlafzimmer
*
2 moderne Badezimmer, eines davon mit zusätzlichem WC
*
Praktischer Abstellraum
*
Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
*
Großzügiges Kellerabteil
Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit.
AUSSTATTUNG, DIE ÜBERZEUGT
*
Baujahr ca. 2022
*
Hochwertige Einbauküche
*
energieeffizienter Erdwärmepumpe
*
Moderne Bäder
*
Teilmöbliert
*
Großer Keller
*
2 Stellplätze (1 Carport und 1 Freistellplatz)
Ein echtes Highlight ist der exklusive Dachpool, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Ob nach einem langen Arbeitstag oder an warmen Sommertagen mit der Familie – hier genießen Sie Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustüre.
EIN ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE
Diese Wohnung bietet alles, was Familien im Alltag schätzen: großzügige Räume, kurze Wege, eine ruhige Umgebung und viel Platz zum Leben. Kinder können in einer angenehmen Nachbarschaft aufwachsen, während Eltern die Kombination aus Erholung, Komfort und guter Infrastruktur genießen.
LEBEN IN OBERWALTERSDORF
Oberwaltersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten südlich von Wien. Die Gemeinde verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und viel Natur.
In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schule. Sport- und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der idyllische Badeteich Oberwaltersdorf lädt im Sommer zum Entspannen ein, während zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre beginnen.
Golfbegeisterte finden mit dem exklusiven Fontana Golf Club eine der schönsten Golfanlagen Österreichs praktisch vor der Tür. Auch der Schlosspark Oberwaltersdorf sowie die Weinregion Thermenregion bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Stadt Baden mit ihrer historischen Altstadt, den bekannten Thermen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die A2 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie auch bequem nach Wien – ideal für Pendler.
EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM MEHRWERT
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik, ein exklusiver Dachpool, zwei Stellplätze und die ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.
Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit hoher Wohnqualität sind, werden Sie sich hier vom ersten Moment an wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Herr Mitrovic
Mobil: 0664/ 5 [tel:06769305676]85 5355
E-Mail: mitrovic@fairin.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
