Exklusive Agrarflächen im Dunkelsteinerwald - Grundstück zum Kauf in 3392 Dunkelsteinerwald

Preisinformationen

Kaufpreis:

270.000 €

Kaufpreis/m²

6,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5757

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

45.000 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Objektart: Acker- und Wiesenflächen mit ca. 4,5 Hektar - exklusiv zum Alleinverkauf beauftragt.

Objektlage: Gemeinde Dunkelsteinerwald - Gerolding / Heitzing. Die Liegenschaft gliedert sich in drei voneinander getrennte Flächen mit unterschiedlichem Charakter und vielseitigem Nutzungspotential.

Fläche 1 – 3,6021 ha | „Brandacker“

Die zusammenhängende Ackerfläche überzeugt durch erstklassige Bodenqualität und gute Erschließung zur mechanisierten Bewirtschaftung.

Fläche 2 – 0,9394 ha | „Winkelacker“

Diese kleinere, zurückgezogen Einheit eignet sich perfekt für ökologische und nachhaltige Bewirtschaftung. Ob als Permakultur, Bienenweide, Gemüseanbau oder als Biodiversitätsprojekt – hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Widmung: Grünland - Land- und Forstwirtschaft (Glf), teilweise Wald (FO)

Kaufpreis: € 6 pro m²

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Fazit: Ein interessantes Kombinationsobjekt mit attraktiver Landschaftslage, hohem landwirtschaftlichem Wert und ökologischem Potenzial. Die Flächen liegen eingebettet im Rad- und Wandernetz des Mostviertels – ideal für klassische Nutzung, nachhaltige Konzepte oder zukunftsorientierte Investments.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 5.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 5.500m
Polizei 6.500m
Post 5.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten von Reit- und Wanderwegen sowie Mountainbike-Strecken
5 Kilometer zum Kloster Schönbühel a. d. Donau
15 Minuten zum Benediktiner Stift Melk
15 Minuten zum Golfplatz Goldegg
15 Minuten zur A1 Autobahn Anschlussstelle Loosdorf
20 Kilometer nach St. Pölten
27 Kilometer zum Skigebiet Jauerling

Benediktinerstift Melk, Wachau, Burgruine Aggstein, Loosdorf, Krems, St. Pölten

Lageplan

3392 Dunkelsteinerwald | Melk

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NEU - Exklusive Agrarflächen im Dunkelsteinerwald

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Fakten

Beschreibung

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Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

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Richard Abdel-Asis Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

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