In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Pichlergasse als perfekte Kombination aus klassischem Wiener Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses.
Auf rund großzügig geschnittenen Wohnflächen erwartet Sie ein hochwertig sanierter Stilaltbau mit vier Zimmern, darunter ein offen gestalteter Essbereich mit moderner Designküche. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und verbindet elegante Altbauelemente mit exklusiver zeitgemäßer Ausstattung.
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und Wohnqualität gelegt: Edler Fischgrätparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zum stilvollen Mittelpunkt der Wohnung.
Das hofseitige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe und verfügt über eine begehbare Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken. Die exklusiv ausgestatteten Sanitärbereiche überzeugen mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erker, der der Wohnung besonderen Charakter verleiht und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick bietet. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein außergewöhnlich helles und sonniges Ambiente.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Stilvoll sanierter Altbau
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Offene Küche mit Essbereich
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Hochwertiger Fischgrätparkett
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Fußbodenheizung
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Moderne Designküche
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Eleganter Erker mit schönem Ausblick
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Hofseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
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Maßgefertigte Einbauschränke
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Exklusive Sanitärausstattung
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Sehr hell und sonnig
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Begehrte Lage im 9. Bezirk
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1552,66 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
264,45 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
181,72 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
1998,83 |
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