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Exklusive Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse in 1010 Wien!
- Kaufpreis:
- 1.990.000 €
- Kaufpreis/m²
- 13.795,49 €
- Kaufpreis:
- 1.990.000 €
- Kaufpreis/m²
- 13.795,49 €
- Betriebskosten netto:
- 234,24 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
* Wohnnutzfläche: 144,25 m²
* Dachterrassenfläche: 40,60 m²
* 2 Zimmer
* Abstellraum: 2
* Heizung: Gas, Fußboden
* Zustand: sehr gut
* Betriebskosten inkl. Rücklage, Lift : 414,51 €
* Rücklage: 153.565,07 €
Willkommen in der Kumpfgasse, 1010 Wien.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Zinshauses, welches durch einen Lift erschlossen ist. Über die Eingangstüre gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Hier liegt auf der linken Seite die 1. Toilette und geradeaus, der über 88 m² große Wohnraum(mit Wohnküche) der Wohnung. Ein Abstellraum ist von hier aus auch zugänglich.
Der zweite Teil der Wohnung ist der Schlafzimmer/Badezimmer- Bereich. Das luxuriöse Badezimmer sticht einem definitiv sofort ins Auge. Ein Doppel-Waschbecken, eine Badewanne, die "Walk In-Dusche" und eine zweite Toilette sind die Bestandteile des Badezimmers. Neben dem Schlafzimmer, grenzt ein Abstellraum an, der zum einen als Garderobe, aber auch als Verstauungsmöglichkeit genutzt werden kann.
Der letzte Teil ist die herrliche Dachterrasse über der Wohnung. Hier genießt man einen Blick auf den Stephansdom und die Dächer des 1. Bezirks. Etwa 40 m² Terrassenfläche erwarten einen hier.
Die Dachterrassen-Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre absolut zentrale Lage und zum anderen durch ihren luxuriöse Zustand der Wohnung aus.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weiter Unterlagen zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401 [tel:06641155401]
Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr exklusiven Lage im Herzen von Wien. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes in der Kumpfgasse 1010, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom, Innenstadt und dem Ring entfernt. Die Wohnung ist in einer absoluten Ruhelage und liegt in einer wunderschönen Seitengasse.
Fakten
- Objektnummer:
- 6889
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 144,25 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 86,15 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,06
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2023
Grundriss
Virtuelle Tour
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