NEU - Exklusive Dachgeschoßwohnung

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 1.590.000 € / Objektnummer: 1649/3656
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Balkon Terrasse
Terrasse
Haus
Küche
Terrasse
Grundriss DG1
Grundriss DG2

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.590.000 €
Kaufpreis/m²
8.368,42 €
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:
1649/3656
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
5,11 m²
Terrassenfläche:
62,55 m²
Wohnfläche:
190 m²
Gesamtfläche:
190 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2000
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung in Gersthof!

In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze, von denen noch zwei verfügbar sind. Ein Erwerb ist um € 35.000,- pro Stück möglich.

Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteiliung:
1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC
2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse

 

Lage und Verkehrsanbindung

Gersthof

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
143 kWh/(m²*a)
HWB:
143 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,89
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

David Broscheit

David Broscheit

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

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