NEU - Exklusive Eigentumswohnungen mit Balkon , Terrasse & Garage!

Wohnung kaufen in 2232 Deutsch Wagram - Kaufpreis: 278.000 € / Objektnummer: 3520
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Garage
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
278.000 €
Kaufpreis/m²
4.633,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3520
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Nutzfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
September 2026

Beschreibung

***Mehrere exklusive Eigentumswohnungen, die keine Wünsche offenlässt.

9 Wohnungen mit Balkon/ Terrasse sind noch frei!!!!  EUR 4600/m², 51m²- 163m²*** 

 

 

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung und wird Sie vom ersten Moment an begeistern.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues und makelloses Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit edlem Parkettboden, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und einen wunderschönen Grünblick bietet. Entspannen Sie auf Ihrem private großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen Ruhe und Erholung mitten in der Natur bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne/ Dusche ausgestattet – ideal für Ihren individuellen Wellness-Moment zu Hause. Hochwertige Fliesen und eine moderne Zentralheizung mit Gas gewährleisten Komfort und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.

Zur jeder Wohnung gehört eine eigene Stapel Garage, die Ihnen sicheren und trockenen Parkraum bietet – ein echter Vorteil in der begehrten Wohnlage von Deutsch-Wagram.

***Stapel Garage ist nicht in Kaufpreis inkludiert ! ***

Kaufpreis für die Garage: EUR 18.000,-

 

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar und verbinden Sie optimal mit Wien und der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilie bietet das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Ausblick und urbaner Infrastruktur.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
54,54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.02.2030

Lageplan

2232 Deutsch Wagram | Gänserndorf

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Jana Brenkusova

Jana Brenkusova
Sales Associate | Selbstständig

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