Exklusive Erstbezugsmöglichkeit in 1220 Wien - modernes Wohnen in Wien!
- Kaufpreis:
- 207.750 €
- Kaufpreis:
- 207.750 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich folgend auf:
* Erdgeschoss mit Terrasse & Garten,
* Wohn-/Schlafraum, Küche, Vorraum & Badezimmer
* Terrasse 8,77m²,
* Garten 13,78m²
* privates Kellerabteil
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten und die Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie den Anblick der Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dielen und Fliesen sorgen für ein gemütliches Ambiente und die Fußbodenheizung garantiert Ihnen warme Füße an kalten Tagen. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand - Kabel/Satelliten-TV, Luftwärmepumpe und eine mechanische Be- und Entlüftung sind bereits vorhanden.
Kaufpreis: 207.750,00 €
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST
ANLEGERPREISE AUF ANFRAGE
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1220. Sie liegt in der Nähe des Teilbereichs "Lobau" des Nationalparks "Donau-Auen" und der Parkanlage Kirschenallee, was für Natur- und Erholungsliebhaber ideal ist.
Fakten
- Objektnummer:
- 4356/58
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 7,08 m²
- Wohnfläche:
- 30,07 m²
- Gartenfläche:
- 13,78 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse GartenLageplan
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
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