NEU - Exklusive Mietwohnung in absoluter Bestlage des 1. Bezirks (Nähe Stephansdom)

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 2.688,55 € / Objektnummer: 3644

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.688,55 € / Monat
Betriebskosten netto:: 200,43 € / Monat
Heizkosten netto:: 295,04 €
Umsatzsteuer:: 214,81 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 3644
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 101 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und elegantem, zeitlosem Design.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Diese ist modern gestaltet, vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Durch die offene Konzeption entsteht eine kommunikative Wohnatmosphäre, die ideal für zeitgemäßes Stadtwohnen ist.

Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und separat erreichbar, was eine klare und funktionale Raumstruktur gewährleistet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein exklusives und ruhiges Wohnambiente.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der separat situierte Master-Bedroom ist angenehm vom übrigen Wohnbereich abgesetzt und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Er verfügt über ein eigenes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein WC und erfüllt somit höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung, insbesondere für Familien oder Gäste.

Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <75m
Klinik <375m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <450m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <50m
Post <450m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese hochwertige und stilvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens – im Herzen des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt.
Diese einzigartige Adresse bietet:
unmittelbare Nähe zu Wiens historischer Altstadt
erstklassige Infrastruktur und exklusive Einkaufsmöglichkeiten
renommierte Gastronomie und kulturelle Highlights
perfekte öffentliche Anbindung (U-Bahn-Knoten Stephansplatz)

Grundriss

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Yelena Nikolayeva
Immobilienberaterin

Austria Real GmbH

yn@austriareal.com

066488319007 +4312632555

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