NEU - Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Kühlung - Nähe Yppenmarkt

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.093,46 € / Objektnummer: 1624/300189

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.093,46 € / Monat
Betriebskosten netto:: 108,15 € / Monat
Heizkosten netto:: 32,91 €
Umsatzsteuer:: 95,82 €
Kaution:: 3.500,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1624/300189
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,5 m²
Wohnfläche:: 47 m²
Zimmer:: 2
Stockwerk:: 1
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahren befristet. Eine Verlängerung ist generell möglich

Wohnküche - EWE Einbauküche mit Siemens Geräten - Parkettboden
Schlafzimmer - Parkettboden
Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler - Feinsteinzeugfliesen
WC mit Waschbecken - Feinsteinzeugfliesen
Vorraum - Parkett

Topausstattung
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Beheizung und Kühlung durch umweltfreundliche Luftwärmepumpen
- Außenbeschattung
- Handtuchtrockenhalter im Badezimmer
- Sicherheitstüre
- hochwertige Parkettböden und Fliesen

Beleuchtungskörper in allen Räumen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den YPPENPLATZ mit seinen ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und dem Brunnenmarkt.

Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (SPAR, PENNY, HOFER, BIPA, APOTHEKE etc.) gegeben.

Yppenmarkt

Energieeffizienz

HWB:: 26,82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.05.2029

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH

schubert@rpimmo.at

+43 699 1501 57 58 +43 1 526 94 74 24

NEU - Exklusive Neubauwohnung mit Balkon und Kühlung - Nähe Yppenmarkt

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