Exklusive Stadtwohnung mit atemberaubendem Ausblick in Top Lage!

Preisinformationen

Kaufpreis:

729.000 €

Betriebskosten netto:

600,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wagramer Straße in 1220 Wien repräsentiert eine erstklassige Lage in der österreichischen Hauptstadt. Diese Adresse befindet sich im begehrten 22. Bezirk und zeichnet sich durch ihre exzellente Erreichbarkeit und Anbindung aus. Das Gebäude liegt inmitten einer dynamischen Umgebung, die eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Ruhe bietet.

Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was schnelle und bequeme Wege in die Innenstadt sowie zu anderen Teilen Wiens gewährleistet. Die Umgebung ist von Grünflächen durchzogen, was einen angenehmen Kontrast zur städtischen Atmosphäre schafft.

Die Wagramer Straße 4 ist somit nicht nur eine Adresse, sondern ein Tor zu einem lebendigen und gut ausgestatteten Viertel, das gleichzeitig Ruhe und Annehmlichkeiten bietet. Diese Lage ist ideal für Menschen, die das Beste aus dem städtischen Leben in Wien suchen, ohne auf die Vorzüge einer harmonischen Umgebung zu verzichten.

Energieeffizienz

HWB:

44 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,03

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss