Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint exklusive Architektur, höchste Bauqualität und eine traumhafte Ruhelage zu einer seltenen Anlagegelegenheit.
Das im Jahr 2019 errichtete, neuwertige Anwesen präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, stilvollem Wohnambiente sowie einer durchdachten Raumgestaltung auf rund 194 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich außerdem zusätzlich ein ca. 67 m² großer Hobbyraum.
Das großzügige Grundstück mit 2.273 m² bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet einen herrlichen Ausblick, der besonders vom beeindruckenden Infinity-Pool eindrucksvoll in Szene gesetzt wird. Ein modernes Poolhaus schafft zusätzlich Platz zum Verweilen. Die Kombination aus moderner Architektur, edlen Materialien und der harmonischen Einbettung in die Natur schafft ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Das Angebot wird mit einer großzügigen Doppelgarage abgerundet.
Die Immobilie wird als attraktive Anlageobjekt verkauft und ist mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verbunden. Dadurch bietet sich Investoren die seltene Möglichkeit, bereits heute in eine außergewöhnliche Liegenschaft mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Dank der sehr guten Lagebewertung, der absoluten Ruhelage und der erstklassigen Bauausführung stellt dieses Anwesen eine nachhaltige und hochwertige Kapitalanlage dar, die Exklusivität, Werthaltigkeit und außergewöhnliche Lebensqualität in idealer Weise vereint.
Preiserklärung
Der ermittelte Sachwert der Liegenschaft beträgt rund € 1.094.000,00.
Aufgrund des lebenslangen Wohnrechts der derzeitigen Eigentümer wurde dessen Wert bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt:
* Sachwert der Liegenschaft: € 1.094.000,00
* Wert des lebenslangen Wohnrechtes: € 324.000,00
* Kaufpreis: € 770.000,00
Der Kaufpreis berücksichtigt somit bereits den Wert des bestehenden Wohnrechts und bietet die Möglichkeit, diese exklusive Immobilie zu einem deutlich reduzierten Einstiegspreis als langfristige Kapitalanlage zu erwerben.
_Die Bilder wurden mittels KI optimiert._
_Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <6.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
