Exklusive Villa mit traumhaftem Garten in Bestlage von Döbling
In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa in der renommierten Kahlenberger Straße als wahre Rarität. Eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes und umgeben von prachtvollen Villen, alten Baumbeständen und viel Grün vereint diese Immobilie Privatsphäre, Wohnkomfort und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau.
Die charmante Villa bietet eine Nutzfläche von ca. 210 m² und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 400 m² Gartenfläche. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens.
Highlights
•Ca. 210 m² Nutzfläche
•Ca. 400 m² Gartenfläche
•1 KFZ-Stellplatz inkludiert
•Großzügiges Wohnzimmer mit repräsentativem Charakter
•Separates Speisezimmer
•Küche
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer
•Separates WC
•Hobbyraum im Kellergeschoss
•Weinkeller
•Ruhige und grüne Villenlage
•Hohe Privatsphäre
•Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens
Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Repräsentatives Wohnzimmer
•Separates Speisezimmer
•Küche
•Diele
•Vorraum
•Gäste-WC
Dachgeschoss
•3 Schlafzimmer
•Badezimmer
•Separates WC
•Diele
Kellergeschoss
•Hobbyraum
•Weinkeller
•Technik- und Nebenräume
•Abstellflächen
Wohnen am Kahlenberg
Die Kahlenberger Straße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen von Grinzing, den zahlreichen Wanderwegen des Wienerwaldes sowie den traditionellen Heurigen macht diese Lage einzigartig.
Hier wohnen Sie in absoluter Ruhelage und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.
Eckdaten
•Objektart: Villa
•Adresse: Kahlenberger Straße 28/2, 1190 Wien
•Nutzfläche: ca. 210 m²
•Gartenfläche: ca. 400 m²
•Zimmer: 4
•Schlafzimmer: 3
•Badezimmer: 1
•Separates WC: 2
•Stellplätze: 1 KFZ-Stellplatz
Diese exklusive Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
