NEU - EXKLUSIVE WOHNUNG gesucht? -- Inkl. hochwertiger Einbauküche / Garage optional verfügbar

Wohnung mieten in 1110 Wien - Gesamtmiete: 1.549,00 € / Objektnummer: 5387/8811
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.549,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
270,64 € / Monat
Heizkosten netto:
117,85 €
Umsatzsteuer:
127,96 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5387/8811
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
7.65 m²
Wohnfläche:
66 m²
Nutzfläche:
74 m²
Gesamtfläche:
74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Raumaufteilung: (Top 4)
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie durch den Vorraum in einen großzügigen Wohn- & Speisebereich, veredelt mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte. Die zwei Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von rund 12 m² und 13 m² und bieten jeweils einen eigenen Balkon. Das Bad wurde mit einer Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist natürlich vom Badezimmer getrennt begehbar. Zusätzlich wurde diese Wohnung mit einem Abstellraum ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert. Ein Stellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.

- Vorraum/Eingangsbereich 
- Wohnküche inkl. Geräte 
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 
- Badezimmer mit Wanne
- sep. WC mit Waschbecken 
- Abstellraum

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Kaution: 3 BMM 
- Maklerhonorar: KEINE
- Vertragserrichtung: 264,- € (einmalig)
- Befristung: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Böhmischer Prater, Zentralfriedhof

Energieeffizienz

HWB:
24,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,59
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.02.2030

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Manuel Daniloglu

Manuel Daniloglu
Immobilienberater

MAST Immo GmbH

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