NEU - EXKLUSIVE WOHNUNG gesucht? -- Inkl. hochwertiger Einbauküche / Garage optional verfügbar

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 338.000 € / Objektnummer: 5387/8580
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
338.000 €
Betriebskosten netto:
216,00 € / Monat
Heizkosten netto:
100,00 €

Fakten

Objektnummer:
5387/8580
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
7 m²
Wohnfläche:
54 m²
Nutzfläche:
69 m²
Gesamtfläche:
69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Raumaufteilung: (Top 8)
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie durch den Vorraum in einen großzügigen Wohn- & Speisebereich, veredelt mit einer hochwertigen Küche inkl. Geräte. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit rund 11 m². Die zwei Schlafzimmer verfügen über eine Fläche von rund 10 m² und 12 m² und bieten jeweils einen eigenen Balkon. Das Bad wurde mit einer Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken ist natürlich vom Badezimmer getrennt begehbar. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis ebenfalls inkludiert. Ein Stellplatz in der Garage kann optional angemietet werden.

- Vorraum/Eingangsbereich 
- Wohnküche inkl. Geräte 
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC mit Waschbecken 
- Balkon/Terrasse

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
- Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Eintragungsgebühr: 1,1%
- KV & Notar: 1,5% zzgl. MwSt. (+0,4% bei Fremdfinanzierung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Böhmischer Prater, Zentralfriedhof

Energieeffizienz

HWB:
24,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,59
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.02.2030

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Manuel Daniloglu

Manuel Daniloglu
Immobilienberater

MAST Immo GmbH

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Fotomix

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