In 1180 Wien, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Pötzleinsdorfer Schlossparks, steht eine exklusiv sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,24 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung präsentiert sich in erstklassigem Erstbezugszustand nach einer hochwertigen, liebevollen Sanierung, bei sehr gute Materialien verwendet wurden.
Der elegante Edelharzparkettboden und allergieneutrale Wandfarben sorgen für ein gesundes Raumklima. Zusätzlich wurde die gesamte Elektronik auf den neuesten Stand gebracht und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, jede mit ca. 1,5 m² und herrlichem Grünblick, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage bietet Erholung pur und gleichzeitig eine exzellente Anbindung ans Stadtleben.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Natur legen.
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
Key Facts:
* Erstbezug nach Sanierung
* 4 Zimmer
* ca. 96,24m2 WNFL
* 4 Balkone
* Edelharzparkettboden
* Allergieneutrale Wandfarbe
* Abstellraum
* Großzügiger Garten als Allgemeinfläche
Kaufpreis: € 570.000,-
Betriebskosten: ca. €400,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
