Top - Exklusives 5-Zimmer Penthouse in Wiens 9. Bezirk in der Nähe der Votivkirche! - Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 2.999.999 €

NEU - Exklusives 5-Zimmer Penthouse in Wiens 9. Bezirk in der Nähe der Votivkirche!

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 2.999.999 € / Objektnummer: 1124/562 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Exklusives 5-Zimmer Penthouse in Wiens 9. Bezirk in der Nähe der Votivkirche!

Willkommen in diesem exklusiven 5-Zimmer Penthouse im begehrten 9. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der majestätischen Votivkirche entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf drei Ebenen, und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Raumaufteilung:

_1. Ebene:_

* Großzügiger Eingangsbereich (20 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken für eine optimale Organisation.
* Ein geräumiges Schlafzimmer (39 m²) mit einem beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank (8,6 m²), einem luxuriösen Badezimmer (16,4 m²) inklusive separatem WC, Bidet und einer 11,8 m² großen Terrasse.
* Eine moderne Küche (21,2 m²) für kulinarische Genüsse.
* Das Wohnzimmer (59,6 m²) bietet mit einer 2,8 m² großen Terrasse und einem Kamin den idealen Platz für entspannte Stunden.
* Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum (2,6 m²) sowie eine Waschküche für zusätzliche Annehmlichkeiten.

_2. Ebene:_

* Schlafzimmer 1 (17,3 m²) und Schlafzimmer 2 (14,2 m²) bieten komfortablen Raum.
* Eine Galerie (16 m²), ideal als Arbeitsbereich oder Bibliothek.
* Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet für zusätzlichen Komfort.
* Schlafzimmer 3 (20,7 m²) mit eigenem Badezimmer, WC, Badewanne und einer großzügigen 15,5 m² großen Terrasse.

_3. Ebene:_

* Eine großzügige Dachterrasse (47,6 m²) mit atemberaubendem Panoramablick, ausgestattet mit einer Sommerküche (3 m²).
* Zusätzlich steht ein Keller (ca. 2 m²) zur Verfügung.

Lage:

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Mobilität in und um Wien erleichtert.

Bitte beachten Sie, dass es keine Garage im Gebäude gibt. Die nächsten Parkmöglichkeiten befinden sich in der PAYUCA Garage in der Liechtensteinstraße 3, nur 150 m von der Wohnung entfernt, sowie in der Garage Votivpark in der Universitätsstraße 1, etwa 400 m entfernt.

Kaufpreis: 2.999.000,00 €

Maklerprovision: 3% d.KP.

Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: +43 664 6501546.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VOTIVKIRCHE

Preisdetails

Kaufpreis:

2.999.999,00 €

Betriebskosten netto:

290,65 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1124/562

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2 m²

Wohnfläche:

254 m²

Nutzfläche:

331 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2008

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Klimaanlage

Alarmanlage

Fahrradraum

Abstellraum

Etagenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

91.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.19

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.06.2032

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Crown Consulting GmbH

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