NEU - Exklusives Dachgeschossjuwel mit großzügigen Freiflächen in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 3.011,48 € / Objektnummer: 141/85894
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Möbliert
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
3.011,48 € / Monat
Nettomiete:
2.286,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
257,99 € / Monat
Umsatzsteuer:
273,77 €
Kaution:
9.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
141/85894
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
117.16 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Stilvolle Penthouse mit ca. 117 m² Wohnfläche und rund 50 m² Terrassen- und Balkonflächen in urbaner Lage nahe dem Spittelberg. Diese exklusive Maisonette bietet 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, eine voll ausgestattete Designküche mit hochwertigen Markengeräten, Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine geschmackvolle, hochwertige Möblierung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine angenehme Ruhelage – eine ideale Rückzugsoase mitten in Wien. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer privaten Dachterrasse samt beeindruckendem Panoramablick, einem zusätzlichen Balkon sowie einer stilvollen und hochwertigen Innenausstattung. Ausstattung im Überblick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und hochwertigen Markengeräten Private Dachterrasse mit Panoramablick sowie zusätzlicher Balkon Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche Insgesamt drei WCs Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort an warmen Sommertagen Automatisches Bewässerungssystem für die Terrassenbepflanzung Hochwertige, moderne Möblierung – auf Wunsch ablösefrei Edler Parkettboden und Fußbodenheizung Ein weiteres Highlight ist die ruhige Innenhoflage, die trotz der urbanen Umgebung ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die U-Bahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie sowie das vielfältige Kulturangebot des 7. Bezirks befinden sich in unmittelbarer Gehweite.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Spittelberg

Energieeffizienz

HWB:
33,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B

Grundriss

MR

Monika Riener

Rustler Immobilientreuhand

FotoMix

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