EXKLUSIVES HOTELOBJEKT MIT VIELSEITIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL NAHE NEUSIEDLER SEE & ÖSTERREICHISCHER GRENZE
In attraktiver Lage in Fertőrákos, nur wenige Minuten von Österreich sowie dem Neusiedler See entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Hotel- und Villenobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Die vollständig modernisierte Immobilie verfügt über ca. 596 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.605 m² großen Grundstück und wird derzeit als stilvoller Beherbergungsbetrieb mit 10 hochwertigen Apartments geführt. Durch die moderne Struktur eignet sich das Objekt ideal als Boutiquehotel, Ärzteklinik, Gesundheits- oder Seminarzentrum, exklusiver Firmensitz oder großzügige Privatvilla.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wellnessbereich mit Indoor- und Outdoor-Pools, Jacuzzi sowie finnischer Sauna dar. Die Kombination aus Erholung, Natur und grenznaher Lage macht die Immobilie sowohl touristisch als auch wirtschaftlich äußerst attraktiv.
Die Region rund um den Neusiedler See zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebieten Mitteleuropas. Strandanlagen, Segelboothafen , Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Gäste und Betreiber von der schnellen Erreichbarkeit aus Wien und dem Burgenland.
Die Immobilie wird vollständig möbliert inklusive technischer Ausstattung übergeben. Auf Wunsch können bestehende Hotelstrukturen wie Buchungsplattformen, Domain, Markenauftritt, Softwarelösungen sowie etablierte Online-Profile übernommen werden. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als sofort betriebsbereites Investment mit weiterem Entwicklungspotenzial.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
* ca. 596 m² Nutzfläche
* ca. 1.605 m² Grundstück
* 10 moderne Apartments
* Wellnessbereich mit Indoor- & Outdoor-Pool
* Jacuzzi & finnische Sauna
* vollständig modernisiert
* voll möbliert & betriebsbereit
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* unmittelbare Nähe zu Österreich
* wenige Minuten zum Neusiedler See & Segelhafen
* attraktives Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial
LAGE:
Fertőrákos, Ungarn
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <9.000m
Arzt <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <9.500m
Flughafen <3.000m
