NEU - Exklusives Neubauprojekt – Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien / Objektnummer: 4429
Ausstattung: Barrierefrei
Exklusives Neubauprojekt – Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage
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Preisinformationen

Preis von:
490.000,00 €
Preis bis:
490.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
4429
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
81,12 m²
Fläche bis:
81,12 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 60,47 m² 295.000,00 € aktiv
Top 3: 47,73 m² 250.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 08: 39,05 m² 250.000,00 € aktiv
Top 09: 39,85 m² 250.000,00 € aktiv
Top 10: 41,69 m² 255.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 13: 81,12 m² 490.000,00 € aktiv
Top 15: 39,05 m² 275.000,00 € aktiv
Top 16: 39,85 m² 275.000,00 € aktiv
Top 17: 39,85 m² 280.000,00 € aktiv
Top 18: 53,71 m² 330.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 21: 63,01 m² 390.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindungen:
Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt.
S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet.
Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken.
Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet.
Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Liesing

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
81,12 m² 490.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
26,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.08.2034

Grundrisse

Dean Banovic

Dean Banovic
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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