NEU - Exklusives Penthouse 174,19 m2 über den Dächern Wiens mit 360° Rundblick// Dachterrasse 43m2 //Direkter Liftzugang

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.198.000 €

Kaufpreis/m²

6.877,55 €

Betriebskosten netto:

369,67 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung:
Gelegen in Ottakring (16. Bezirk) an der belebten Thaliastraße – einer rund 2,8 km langen Einkaufs- und Flaniermeile.Infrastruktur & Lebensqualität :Die Thaliastraße wurde modernisiert mit über 200 neuen Bäumen, Mikro‑Freiräumen, Brunnen & Nebelstelen – ein grüner Boulevard mit hoher Aufenthaltsqualität
In unmittelbarer Nähe findet man Supermärkte, Bäckereien, diverse Restaurants, Cafés und den berühmten Brunnenmarkt, Wiens zweitgrößtem Straßenmarkt. Bildungseinrichtungen wie die HTL Wien West sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung :
U‑Bahn U6 – Station Thaliastraße liegt fast direkt vor der Haustür; Umstieg auf Straßenbahn 46 und Bus 48A möglich
U‑Bahn U3 – Endstation Ottakring in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahnlinien 44 & 46 halten an der Thaliastraße, mit Stopps wie Schuhmeierplatz in 2 Min. Fußwegs

Energieeffizienz

HWB:

73 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,73

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

22.11.2031

Grundrisse