Exklusives Penthouse in Eggenberg mit Panorama-Terrasse und eigenem Jacuzzi – ein Wohnerlebnis der Extraklasse!

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.750,00 €

Nettomiete:

1.427,23 €

Betriebskosten netto:

163,68 €

Umsatzsteuer:

159,09 €

Preisinfos:

Kostenangabe zuzüglich Heistkosten und Warmwasser

Kaution:

3 BMM Bar

Provision:

provisionsfrei

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Kraussgasse im grünen und ruhigen Stadtteil Eggenberg vereint angenehmes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der nahegelegene Schlosspark Eggenberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, bietet eine beeindruckende Parkanlage für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Vorteile der Lage:

- Verkehr: Straßenbahnen und Busse verbinden die Kraussgasse schnell mit dem Grazer Stadtzentrum; die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar.

- Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und die Shopping City Seiersberg sind nur wenige Minuten entfernt.

- Bildung & Gesundheit: Die FH Joanneum, Schulen und das LKH Graz-West befinden sich in direkter Umgebung.

- Freizeit & Kultur: Der Stadtteil bietet eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die Kraussgasse ist ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung mit städtischer Anbindung suchen – ruhiges Wohnen nah am pulsierenden Leben von Graz.

Energieeffizienz

HWB:

22,23 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,627

f_GEE Klasse:

A+