EXKLUSIVES & STILVOLLES GASTRONOMIELOKAL IN TOP-LAGE BEIM SCHOTTENRING
Zur Übernahme gelangt ein exklusives und stilvoll eingerichtetes Gastronomielokal in erstklassiger Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Das betriebsbereite Lokal überzeugt durch sein modernes Ambiente, eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Restaurant-, Bar- oder innovative Gastronomiekonzepte.
Die Gesamtfläche von ca. 92 m² umfasst einen großzügigen Gastraum, eine voll ausgestattete Küche sowie die erforderlichen Nebenflächen. Das Lokal bietet Platz für ca. 30–35 Sitzplätze und bis zu 50 Gäste im Stehbetrieb. Dank der vorhandenen Betriebsanlagengenehmigung und der bestehenden Ausstattung kann der Betrieb ohne größeren Investitionsaufwand fortgeführt werden.
Ein separates Lager kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und bietet wertvolle zusätzliche Lagerkapazitäten für den laufenden Betrieb.
LAGE
Attraktive Innenstadtlage nahe Schottenring und Alte Börse. Der Standort profitiert von hoher Kundenfrequenz, einem gehobenen Umfeld sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Bürostandorten, Hotels, Gastronomiebetrieben und einem internationalen Publikum.
ECKDATEN
* Miete: € 3.754,89 inkl. Betriebskosten
* Separates Lager optional anmietbar um € 402,20
* Ablöse: € 200.000,-
* Mietvertrag: 10 Jahre + Option auf weitere 10 Jahre
* Top-Lage nahe Schottenring & Alte Börse
* Ca. 92 m² Gesamtnutzfläche
* Ca. 30–35 Sitzplätze
* Bis zu 50 Gäste im Stehbetrieb
* Voll ausgestattete Küche
* Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
* Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung
* Sofort betriebsbereit
_Hinweis: Das im Inserat verwendete Foto dient ausschließlich der Illustration und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar._
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357 [tel:+436765103357]
ih@crownconsulting.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
