EXKLUSIVES WOHNEN AM ÖLBERG - EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE
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WEITBLICK IN RICHTUNG SÜDEN
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TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL/ IN DER FERNE STADTSILOUTTE VON KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIEN
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DIE SÜDLICHEN HANGLAGEN AM ÖLBERG ZÄHLEN ZU DEN BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN ÖSTERREICHS
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EXKLUSIVSTE WOHNQUALITÄT - MODERNES WOHNEN - HAUSLIFT/ AUSSTIEG AUF JEDER ETAGE
PERFEKTE HIDE-AWAY-VILLA
GARTENEBENE - EBENE/ UG
ÜBER DEN HAUSZUGANG GELANGT MAN IN EIN ÜBERAUS GROSSZÜGIGES, VON DER ARCHITEKTUR HER, SEHR OFFENES ENTREE MIT ANSPRECHENDEM STIEGENAUFGANG ZUR 1. WOHNEBENE.
EIN HAUSLIFT FÜHRT ÜBER ALLE ETAGEN.
WEITERS BEFINDET SICH IN DER GARTENEBENE:
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DOPPELGARAGE PLUS 2 AUTOABSTELLPLÄTZE OUTDOOR
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WEINKELLER
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HEIZKELLER / KELLER / WIRTSCHAFTSRAUM
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GÄSTE-WC
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WELLNESS-BEREICH FÜR SAUNA/ FITNESS/ RELAX-BEREICH
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GARTENBEREICH
1. WOHNEBENE - EBENE/ EG
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WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON
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OFFENER KAMIN
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VOM WOHNSALON I AUSGANG AUF DIE GROSSE TERRASSE MIT ABGANG IN DEN GARTEN
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HOCHWERTIG FUNKTIONELLE KÜCHE MIT INSEL & AUSREICHEND RAUM FÜR TISCH&STÜHLE
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VON DER KÜCHE I AUSGANG AUF DIE GROSSE TERRASSE MIT ABGANG IN DEN GARTEN
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TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL/ IN DER FERNE STADTSILOUTTE VON KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIEN
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GROSSZÜGIGER DINING-SALON FÜR VIELE GÄSTE AUSGELEGT
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PRAKTISCHER KÜCHENABSTELLRAUM/
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GÄSTE-TOILETTE
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GERÄUMIGES HOME-OFFICE
2. WOHNEBENE - EBENE/ OG
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DIELEN-BEREICH MIT ERHEBLICHER RAUM-GRÖSSE
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ALLE RÄUME/ SCHLAFRÄUME ZENTRAL ZU BEGEHEN
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4 SCHLAFZIMMER MIT JEWEILS AUSGANG AUF DIE TERRASSE IN DER 2. WOHNEBENE
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2 BÄDER MIT DUSCHE/ WANNE/ WASCHBECKEN/
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GÄSTE-TOILETTE
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EXTRAVAGANTER MASTERBED-ROOM
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ENSUITE I BAD MIT WANNE/ DUSCHE/ DOPPEL-WASCHBECKEN - EXTRA TOILETTE MIT BIDET
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TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL/ IN DER FERNE STADTSILOUTTE VON KLOSTERNEUBURG MIT STIFT & WIEN
GARTENANLAGE
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DER GARTEN BESTICHT DURCH SEINE HIDE-AWAY-QUALITÄTEN UND IST MIT VIELEN STRÄUCHERN/ BÄUMEN/ BEPFLANZUNG SEHR ANSPRECHEND ANGELEGT
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POOL/ SCHWIMM-BIOTOP - LT. EIGENTÜMER PERFEKT UMSETZBAR
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BEWÄSSERUNGSANLAGE
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DOPPELGARAGE PLUS AUTOABSTELLFLÄCHE FÜR WEITERE 2 AUTOS
KEY-FACTS
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SÜDLAGE & SONNENLAGE MIT SENSATIONELLEM WEITBLICK
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WOHNFLÄCHE: 440M2
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WOHNNUTZFLÄCHE: 520M2
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TERRASSENFLÄCHE. 80M2
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GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.592M2
HINWEIS
DIE IMMOBILIE DIENTE ÜBER DIE LETZTEN JAHRE ALS REINES MIETOBJEKT, DAHER IST EINE EVENTUELLE MODERNISIERUNG DER BÄDER ODER DER KÜCHENSITUATION ANZUDENKEN.
DIE VISUALISIERUNGEN IM IMMOBILIEN-EXPOSÉ VERMITTELN BEREITS EDEL-VISIONEN FÜR INDIVIDUELLE UMPLANUNGSIDEEN.
DIESE EINZIGARTIGE LAGE MACHT DIESE IMMOBILIE ZU EINEM EXTRAVAGANTEM PLACE TO BE.
EXKLUSIVES WOHNEN AM ÖLBERG. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT
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TRAUMHAFTE LAGE
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RUHIGE WOHNGEGEND
* UNVERBAUBARER WEITBLICK AUF KLOSTERNEUBURG & WIEN
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FREIZEITPARADIES PUR
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INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD
ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG.
ALLE IM EXPOSÈ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-ANGABEN.
DIE IMMOBILIE KANN MIT VISIONEN FÜR MODERNE ELEMENTE, WIE ZB. FENSTER IN EDLEM GRAU EIN PERFEKTES GESAMT-DESIGN ERHALTEN.
DISKRETE VERMARKTUNG
WEITERE INFORMATIONEN, DETAILLIERTE GRUNDRISSE, PREISINDIKATIONEN SOWIE EXKLUSIVE BESICHTIGUNGSTERMINE ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH AUF QUALIFIZIERTE ANFRAGEN.
PURE LOV_E | PURE REAL_ESTATE | PURE LIV_ING
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CONCEPT FOR LIV_ING
IMMOBILIEN
THERESA HOLY
MOBIL / +43 664 153 44 20
_HINWEIS:
VERTRAGSERRICHTER SKPR RECHTSANWÄLTE 1010 WIEN
DIESES OBJEKT WIRD IHNEN UNVERBINDLICH UND FREIBLEIBEND ZUM KAUF ANGEBOTEN. ALLE ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES/DER EIGENTÜMERS/IN UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES MIT IHNEN ODER EINEM VON IHNEN NAMHAFT GEMACHTEN DRITTEN BZW. BEI BEIDSEITIGER WILLENSÜBEREINSTIMMUNG BETRÄGT UNSER HONORAR (LT. HONORARVERORDNUNG FÜR IMMOBILIENMAKLER) 3% DES KAUFPREISES ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER._
_DER/DIE AUFTRAGGEBER/IN IST ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIEAUSWEISES AUFGEKLÄRT.
ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF DEN ANGABEN DER/DES ABGEBERS/IN/AUFTRAGGEBER/IN, M2 ANGABEN SIND CIRKA ANGABEN, HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG.
DAS VON CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN ERSTELLTE EXPOSÉ IST EIGENTUM VON CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN. PLÄNE WURDEN ZUR PLANBEARBEITUNG VOM/VON ABGEBER/IN AN CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT.
DIE IM EXPOSÉ BEFINDLICHEN VISUALISIERUNGEN, INTERIOR-KONZEPTE SOWIE OUTDOOR-KONZEPTE DIENEN UNVERBINDLICH EINER KONKRETEREN VORSTELLUNGSKRAFT DER IMMOBILEN-RAUMGESTALTUNG UND WURDEN EIGENS HIERFÜR VON CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN ERSTELLT. FÜR ETWAIGE TIPPFEHLER IM IMMOBILIEN-EXPOSÉ WIRD KEINERLEI HAFTUNG ÜBERNOMMEN._
_BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER, AUSSCHLIESSLICH QUALIFIZIERTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN._
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