NEU - Exklusives Wohnen am Wertheimsteinpark - Natur trifft Urbanität in 1190 Wien

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien / Objektnummer: 1599/40

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 1.050.000,00 €
Preis bis:: 1.050.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 1599/40
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 110,34 m²
Fläche bis:: 110,34 m²
Baujahr:: 2026
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Direkt im Park, mitten im Leben – das Projekt _„am hain“_ vereint idyllische Grünruhelage mit urbanem Komfort im Herzen von Döbling, einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Eingebettet zwischen dem charmanten Wertheimsteinpark und einem kleinen Waldstück entstehen 36 hochwertige Wohnungen mit 75–120 m² Wohnfläche.

Highlights der Wohnanlage:

* Private Gärten und großzügige Dachterrassen
* Smart Home-Vorbereitung für modernes Wohnen
* Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
* Fernwärmeanschluss & nachhaltige Photovoltaikanlage
* Stellplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung
* Begrünte Dächer für ein angenehmes Mikroklima

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top-Lage mit perfekter Anbindung:

Ruhige Sackgassenlage direkt am Park
Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung zum Schottentor
Nähe zur U-Bahnstation Heiligenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte & Kindergärten fußläufig erreichbar
Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg nur wenige Minuten entfernt

Wertheimsteinpark

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	1	5	110,34 m²	1.050.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 55,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,26
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.04.2026

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Rudolf Handl

C&P Immobilien GmbH

r.handl@cp-ag.at

+43 664 60046310 +43 5 0316 100

NEU - Exklusives Wohnen am Wertheimsteinpark - Natur trifft Urbanität in 1190 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Rudolf Handl

Fotomix