NEU - Exklusives Wohnen in schönem Neubau mit urbanem Flair - PROJEKT MAJA

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien / Objektnummer: 1718/1740845

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 269.900,00 €
Preis bis:: 749.900,00 €

Fakten

Objektnummer:: 1718/1740845
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 35,25 m²
Fläche bis:: 121,19 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Projekt MAJA – Neubau mit urbanem Flair und hochwertiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem architektonisch ansprechenden Neubau in der Gudrunstraße 120! Dieses moderne Wohnprojekt vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise.

WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Die stilvollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 35 bis 149 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik.

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

* Echtholzparkett in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre
* Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen für stilvolle Akzente
* 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
* Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Privatsphäre
* Fernwärme-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
* Photovoltaikanlage am Dach – für eine nachhaltige Energieversorgung

EXKLUSIVE ANNEHMLICHKEITEN & PERFEKTE INFRASTRUKTUR

* Gemeinschaftliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien
* Fahrradraum & Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
* Garagenstellplätze für bequemes Parken in der Stadt
* Hervorragende Anbindung – die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt
* Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:

*
U-Bahn: Die U1-Station Kagraner Platz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

*
Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Infrastruktur:

*
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab.

*
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist.

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!

Die modernen Eigentumswohnungen sind ab € 239.900 bis € 899.000 erhältlich – ein Investment in die Zukunft mit Wohlfühlgarantie.

Lassen Sie sich dieses Wohnbaujuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter 06767760784 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at für eine persönliche Beratung und Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Keplerplatz, Gudrunstraße, Laxenburger Straße, Humboldtpark.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: O und 11; U-Bahn: U1 Keplerplatz (2min); Bus: 14A, 66A, 7A

U1 Keplerplatz, Favoritenstraße, Hauptbahnhof, Helmut-Zilk-Park

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis
-	2	2	53,2 m²	289.900,00 €
-	3	2	45,36 m²	294.900,00 €
-	3	2	53,19 m²	309.900,00 €
-	3	2	52,07 m²	304.900,00 €
-	4	2	45,36 m²	304.900,00 €
-	4	2	53,2 m²	329.900,00 €
-	4	2	52,07 m²	324.900,00 €
-	6	2	35,25 m²	274.900,00 €
-	6	2	45,3 m²	324.990,00 €
-	6	2	53,25 m²	349.900,00 €
-	6	2	37,59 m²	269.900,00 €
-	6	2	53,55 m²	339.900,00 €
-	7	2	49,28 m²	364.900,00 €
-	7	3	51,71 m²	384.900,00 €
-	7	4	112,12 m²	699.990,00 €
-	7	3	65,43 m²	499.900,00 €
-	7	3	77,57 m²	549.900,00 €
-	7	4	80,62 m²	549.900,00 €
-	7	2	48,69 m²	349.900,00 €
-	8	2	57,61 m²	449.990,00 €
-	8	4	89,05 m²	599.000,00 €
-	8	2	40,81 m²	349.900,00 €
-	8	4	121,19 m²	749.900,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 21,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.01.2034

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Nikola Todorovic

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

nikola.todorovic@prime-immobilien.at

+436767760784