Exklusives Wohnen in historischer Villa nahe Schönbrunn – Luxus trifft auf zeitlose Eleganz
Tauchen Sie ein in außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer architektonischen Perle auf der Hietzinger Hauptstraße. Diese prachtvolle Villa, erbaut im Jahr 1905 und einstige Residenz des adeligen Ehepaars Rudolf und Friederike Lobkowitz, vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Luxus. Mit einem eleganten Eckturm und kunstvollem Zierfachwerk versehen, öffnet die Villa nun ihre Tore für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.
HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNEN LUXUS
Fürstin Friederike Lobkowitz, eine berühmte Ikone der Wiener Bühne, prägte maßgeblich die exquisite Gestaltung dieser Villa. Die elegante Fassade in zarten Beigetönen wird von kunstvollen Holzschnitzereien und stilvollen Säulen geziert. Im Inneren verschmelzen historische Elemente mit modernem Komfort, während der zeitgemäße Zubau in der Eitelbergergasse das Gesamtbild abrundet. Dieses Wohnprojekt vereint das Beste aus Tradition und Moderne, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen.
LUXURIÖSE WOHNUNGEN – PRIVATSPHÄRE UND STIL
In dieser exklusiven Villa finden Sie nur 17 großzügige Apartments, die viel Raum für Komfort und Privatsphäre bieten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie Zugang zu einem Swimmingpool, einem Fitnessstudiound einem luxuriösen SPA-Bereich. Die private Gartenanlage bietet eine Oase der Ruhe und Erholung, während Terrassen und Balkone den perfekten Rückzugsort im Freien darstellen.
WELLNESS & CONCIERGE-SERVICE DER EXTRAKLASSE
Im eleganten Wellnessbereich der Villa erwarten Sie eine Sauna, ein Hammam und ein großzügiger Innenpool. Hier können Sie sich vollkommen entspannen. Ein Massageraum und ein Concierge-Service stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
TOP-LAGE IN HIETZING – NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN
Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Die ruhige, private Gartenanlage schafft ein idyllisches Rückzugsgebiet, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Straßenbahnlinie 10, der Bus 54 und die U-Bahnstation Braunschweiggasse bieten eine hervorragende Anbindung, mit der das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar ist. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität.
ATEMBERAUBENDE TERRASSENWOHNUNG IM 2. DACHGESCHOSS
Diese exklusive Terrassenwohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf 155,07 m² ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und beeindruckt mit vier Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung und die Stadt bieten.
HIGHLIGHTS:
* Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden
* Fußbodenheizung für behagliche Wärme
* Offene Wohnküche
* Personenaufzug für bequemen Zugang
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Zwei WCs für zusätzlichen Komfort
* Tiefgaragenplätze verfügbar
PREISE:
* Eigennutzerpreis: € 2.540.000
* Tiefgaragenplatz: € 40.000
* Tiefgaragenplatz mit Ladestation: € 45.000
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Kontakt:
Telefon: +43 664 6501546
E-Mail: iz@crownconsulting.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
