Top - Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus! - Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 429.000 €

NEU - Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 141/79769 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

In diesem sehr gut erhaltenen Zinshaus, welches in einem einzigartigen Viertel des 4. Bezirks in Wien liegt, befinden sich insgesamt 27 Wohnungen und 3 Geschäftslokale. Neben den Bestandseinheiten verfügt das Objekt über einen großzügigen Rohdachboden, der inklusive einer unverbindlichen Studie zum Verkauf steht. Zum Verkauf gelangen 1 bis 3 Zimmerwohnungen, die Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 138 m² vorweisen. Die Grundrisse bieten eine tolle Abwechslung vom Single-Apartment bis hin zur Familienwohnung. Von den 27 Bestandswohnungen, welche Dank ihrer durchdachten Raumaufteilungen die perfekte Anlage-, sowie Eigenheimmöglichkeit bieten, sind aktuell 12 unbefristet vermietet, 15 Wohneinheiten sind von 2024 bis 2027 befristet. Genauere Informationen über den aktuellen Status der Befristungen finden Sie in der beiliegenden Topographie. Diese bis April.2027 vermietete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock und gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Bad * WC * Abstellraum * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer Insgesamt eröffnet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit die Chance, bereits bestehende Mietverhältnisse zu sichern und aufgrund der teilweise schon länger bestehenden unbefristeten Mietverhältnisse langfristiges Potenzial zu erschließen. Dieses Projekt wird durch seine exklusive Lage, 2 Gehminuten vom Schlosspark Belvedere entfernt, noch interessanter und bietet die Möglichkeit einer renditestarken Investition. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung ist auch gegeben. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Erste Campus und zu dem Wiener Hauptbahnhof. Die hervorragende Infrastruktur des Hauptbahnhofes und des Quartier Belvedere mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants besticht ebenso wie die Nähe von Bildungseinrichtungen. Des Weiteren rundet eine perfekte Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, wie U-Bahn / S-Bahn / öffentlicher Fernverkehr sowie die Verbindung zum Flughafen Wien die Lage ab. Aufgrund dessen eignet sich das Haus für Mieter jeden Alters. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

429.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.810,50 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/79769

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

89,18 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1909

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

150.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

4.43

Klasse fGEE:

NEU - Exklusives Wohnportfolio in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Erste Bank Campus!

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

BEFRISTET VERMIETET ! WUNDERVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM, UNVERBAUBAREM FERNBLICK!

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Geräumige 2-Zimmer Eigentumswohnung / Erstbezug

Haus zum Kauf in 1140 Wien

Malerische Grünlage auf Doppelparzelle am Kordon mit Fernblick

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Pure Gemütlichkeit - 3 Zimmer nahe U1 Leopoldau – Provisionsfrei f. Käufer // Pure coziness - 3 rooms near U1 Leopoldau – Buyer commission free! //

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

CITY LIFE - NEUBAUPROJEKT AM KARMELITERMARKT

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

++RARITÄT++ 3-Zimmer Townhouse in bester Lage mit Garten!

Haus zum Kauf in 1230 Wien

Wohnen auf höchstem Niveau!

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

2 Zimmer Eigentum mit Balkon