NEU - Exklusives zweigeschossiges Dachgeschoss-Penthouse mit Panoramaverglasung und großzügigen Terrassen in 1190 Wien – Döbling

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 2.950.000 € / Objektnummer: 6852

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 2.950.000 €
Betriebskosten netto:: 689,54 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6852
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 4
Keller Fläche:: 14 m²
Wohnfläche:: 181 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt.
Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens.

ObjektdatenWohnfläche: ca. 181,44 m²
Terrassenfläche: ca. 90,45 m²
Kellerabteil: ca. 14 m²
Baujahr: 2018
Zimmer: 4
Bauweise: Massivbau

Raumaufteilung

Untere Ebene
Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²)
Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²)
Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²)
Große Terrasse (ca. 30,22 m²)
Arbeitszimmer
Wohnbereich mit Kamin

Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet.

Obere Ebene
Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²)
Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²)
Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²)

Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens im 19. Bezirk Döbling.
Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und Weinbergen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Neustift am Walde,Weinberge,Wienerwald.

Energieeffizienz

HWB:: 32,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.04.2035

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Lana Simakova
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ls@fermoso.at

+43 665 65 779 726