NEU - Exquisite und moderne DG Wohnung mit Terrasse beim Belvedere

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.250.000 € / Objektnummer: 10729
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse
Exquisite und moderne DG Wohnung mit Terrasse beim Belvedere
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.250.000 €
Betriebskosten netto:
393,03 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10729
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
150 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich.

Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Lage und Umgebung:

* In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale.
* Der Schlosspark Belvedere eignet sich hervorragend für Laufrunden oder entspannende Spaziergänge.
* Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie D optimal, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

HINWEIS:
Derzeit ist die Wohnung noch bis Ende Februar 2028 vermietet.
Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf des befristeten Mietvertrages möglich, oder wenn der Mietvertrag von dem Mieter vorzeitig vor Ende der Mietdauer gekündigt wird.

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01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Goldegggasse

Goldeggasse, Belvedere

Energieeffizienz

HWB:
23,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Martina Schütz

Martina Schütz
konzessionierte Immobilienmaklerin

Accenta Immobilien e.U.

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