Exquisites Penthouse im Herzen des Wiener Botschaftsviertels

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 4.298.000 € / Objektnummer: 28562

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 4.298.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 28562
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 7
Wohnfläche:: 186,7 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Stockwerk:: 7
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ein architektonisches Meisterwerk über den Dächern Wiens

Inmitten des prestigeträchtigen Botschaftsviertels, an einer der feinsten Adressen Wiens, gelangt eine atemberaubende Penthouse-Wohnung mit exklusivem Interieur und eindrucksvoller Aussicht zum Verkauf. Diese Residenz verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Eleganz und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Design trifft Panorama

Nach Südwesten ausgerichtet, empfängt Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse mit einem unvergleichlichen Ambiente. Die großzügigen, mit Thermo-Esche belegten Terrassen eröffnen spektakuläre Panoramablicke auf die historische Innenstadt, den Kahlenberg und die prachtvolle Wiener Skyline. Hier erleben Sie die Symbiose aus Architektur, Natur und urbanem Flair auf höchstem Niveau.

Höchster Wohnkomfort – Ausstattung der Spitzenklasse

Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit erlesenem Geschmack und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch umgesetzt:

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Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3 Metern – ganz ohne Dachschrägen

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Raumhohe 3-fach-Panoramaverglasung für lichtdurchflutete Räume und ungestörte Aussichten

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Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem integriert zwischen den Außenscheiben

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Innovative Klimatisierung über Fußboden und Decke sowie ergänzende Klimaanlage

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Extralange Innentüren mit einer Höhe von 2,4 bis 2,6 Metern – ein Statement für Stil und Offenheit

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Edle Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebenen Duschen und eleganten Badewannen

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Niedrigenergiehausstandard (HWB 23,7 kWh/m²a; fGEE 0,729) – nachhaltig und effizient

Exklusiver Wohnservice – mehr als nur ein Zuhause

Dieses Penthouse befindet sich in einem Wohnensemble der Extraklasse, das Ihnen weit mehr als nur ein stilvolles Zuhause bietet:

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Concierge-Service – maßgeschneiderter Komfort auf Hotelniveau

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Private Lounge & Meetingraum – perfekte Orte für Empfänge oder geschäftliche Treffen

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Privatkino – für Ihre ganz persönlichen Filmabende

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Zwei Garagenplätze – großzügig dimensioniert für höchsten Fahrkomfort (EUR 60.000,- pro Stellplatz, verpflichtend zu kaufen)

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Sicherheitskonzept auf Premiumniveau – für Ihr ruhiges Gewissen

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Gesicherter Fahrradraum – praktisch & sicher

Lage – Wiens elegante Visitenkarte

Die Adresse könnte exklusiver kaum sein: Eingebettet im charmanten Botschaftsviertel, vereint diese Lage noblen Flair mit urbaner Funktionalität. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

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U-Bahn: U4 – _Station „Stadtpark“_

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Straßenbahn: Linie O – _Station „Sechskrügelgasse“_

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Buslinie: 4A – _Station „Am Modenapark“_

Fußläufig erreichbar sind neben kulturellen Wahrzeichen auch exquisite Restaurants, Boutiquen, Galerien und das moderne Shoppingcenter „The Mall“. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vielfältig vertreten.

Stil. Qualität. Prestige.

Dieses Penthouse ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Für Menschen mit Anspruch, Sinn für Ästhetik und einem Lebensstil, der das Besondere sucht. Erleben Sie die Essenz urbanen Luxuswohnens in einer der lebenswertesten Städte der Welt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verführen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Adresse könnte exklusiver kaum sein: Eingebettet im charmanten Botschaftsviertel, vereint diese Lage noblen Flair mit urbaner Funktionalität. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
U-Bahn: U4 – Station „Stadtpark“
Straßenbahn: Linie O – Station „Sechskrügelgasse“
Buslinie: 4A – Station „Am Modenapark“
Fußläufig erreichbar sind neben kulturellen Wahrzeichen auch exquisite Restaurants, Boutiquen, Galerien und das moderne Shoppingcenter „The Mall“. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vielfältig vertreten.

Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:: 23,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.12.2025

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Daniel Bolataschwili
Eigentumswohnungen

EHL Wohnen GmbH

d.bolataschwili@ehl.at

+43 664 88 16 01 27 +43-1-512 76 90-414

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Energieeffizienz

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